Anayasa Mahkemesi (AYM), noterlerin taşınmaz satış sözleşmelerinden kaynaklanan zararlar için doğrudan dava açılmasının önünü kapatan düzenlemeyi Anayasa’ya aykırı buldu. Bu karar, artık vatandaşların taşınmaz satışında doğan zararlar için noterlere karşı dava açamayacağı anlamına geliyor. CHP, bu düzenlemenin iptali için dava açmıştı ve karar Resmi Gazete’de de yayımlandı.
Daha önce taşınmaz satış sözleşmesinden doğan zararlar için notere doğrudan dava açılabilmesi mümkünken, AYM, bu durumu Anayasa’nın eşitlik ilkesine aykırı buldu. Yani, artık zararlarını tazmin etmek isteyen vatandaşlar, devlete karşı dava açmak zorunda kalacak. Öyle ki, AYM, kamu görevlilerinin yetkilerini kullanırken verdikleri zararların yalnızca devlete karşı tazmin edilebileceğini vurguladı. İptal edilen düzenlemeye göre, eğer zarar devlet tarafından tazmin edilirse, devlet bu zararı noterden talep edebilecekti. Ancak bu düzenleme artık yürürlükte değil.
Bakın, AYM’nin kararında noterliğin kamu hizmeti olduğu ve noterin de kamu görevlisi olarak kabul edildiği ifade ediliyor. Yani, noterlerin taşınmaz satış sözleşmesi düzenlerken meydana gelebilecek zararların, kamu görevlilerinin yetkilerini kullanırken verdikleri zararlar kapsamında değerlendirileceği belirtiliyor. Gerçekten de, resmi görevlerin haksız işlemlerinden doğan zararların devletçe karşılanması gerektiği vurgulanıyor.
Bu karar, noterler için büyük bir değişiklik anlamına geliyor. Çünkü artık noterlere karşı doğrudan dava açmak mümkün olmaktan çıkıyor. Millet, taşınmaz satışlarında zarar gördüklerinde devletle muhatap olmak zorunda kalacak. Yani, işin aslı şu ki, bu durum vatandaşlar arasında ciddi bir huzursuzluk yaratabilir. Düşünsene, yıllarca bekleyip bir taşınmaz alıyorsun, sonra bir sorun çıkıyor ve bunun için notaere gidemiyorsun…
Daha önce noterler aleyhine dava açma hakkı olduğunda, vatandaşlar bu yolu kullanabiliyordu. Ama şimdi, bu durum değişti. İptal edilen düzenleme, noterlerin aleyhine dava açılmasına olanak sağlıyordu. Ancak AYM, bu durumun Anayasa’nın 40 ve 129’uncu maddelerine aykırı olduğu sonucuna vardı. Yani, şimdi noterlerin sorumluluğu daha da azalacak gibi görünüyor. Peki, bu yeni düzenleme ile birlikte vatandaşlar ne yapacak?
Gelişmeleri takip ediyoruz, bakalım bu durumun ilerleyen süreçte nasıl sonuçlar doğuracağını göreceğiz. Noterlik hizmetlerinin geleceği ve vatandaşların hakları üzerine daha fazla tartışma olacağı kesin…
Kaynak: Orijinal Haber
